thiết kế xây dựng nhà giá rẻ

ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ BIỆT THỰ

NHÓM 01

Phong cách hiện đại

3.050.000 đ/m²

Chưa bao gồm vật tư điện nước

Bao gồm nhân công + hoàn thiện

Phong cách bán cổ điển

3.150.000 đ/m²

Phong cách cổ điển

3.250.000 đ/m²

3.550.000 đ/m²

NHÓM 02

Đơn giá Nhóm 01 cộng thêm 150.000 đ/m²

Bao gồm vật tư điện nước

Hoàn thiện biệt thự (Mức khá)

5.500.000 - 6.000.000 đ/m²

Hoàn thiện biệt thự (Mức cao cấp)

6.000.000 - 8.000.000 đ/m²

Biệt thự 02 mặt tiền

1.500.000 - 1.700.000 đ/m²

Phần nhân công

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m² xuống 250m² cộng thêm 50.000đ/m²

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m² cộng thêm 100.000đ/m²

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150 m² cộng thêm 200.000đ/m²

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m²

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m²

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG

Móng đơn nhà phố không tính tiền. biệt thự tính từ 10% - 30% diện tích xây dựng phần thô.

Phần móng cọc được tính từ 30% diện tích xây dựng phần thô

Phần móng băng được tính từ 50% diện tích xây dựng phần thô

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

Phần mái tole 20 - 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng - đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích)

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m² tính 100% diện tích.

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m² tính 50% diện tích.

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m

+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm)

CÁCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG TẦNG HẦM

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 - 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 - 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 - 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng